Autorización previa para adelantar obras de urbanización, parcelación, construcción o demolición.
POT
Plan de Ordenamiento Territorial: instrumento que define usos del suelo y normas urbanísticas del municipio.
Expensas
Valor que paga el solicitante por el trámite ante el curador urbano (Ley 810 de 2003).
Índice de construcción
Relación entre el área construida y el área del predio.
Cesión urbanística
Áreas que el urbanizador entrega al municipio para espacio público y equipamientos.
Conceptos básicos del despacho
Área o predio urbanizado
Se consideran urbanizados las áreas o predios en los que se culminaron las obras de infraestructura de redes, vías locales, parques y equipamientos definidas en las licencias urbanísticas y se hizo entrega material de ellas a las autoridades competentes, o se acredite que realizó la compensación de estas obligaciones por otros mecanismos debidamente autorizados por la autoridad competente según las normas en virtud de las cuales fueron expedidas. Las áreas útiles de los terrenos urbanizados podrán estar construidas o no y, en este último caso, la expedición de las respectivas licencias de construcción se someterá a lo dispuesto en el parágrafo 4 del artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015.
